Sunday, 31 January 2021

做老板的秘密

也许在新山,很多人都有一个梦想,在外国打拼多年过后,回来马来西亚就做老板, 反正门槛很低。

不可否认,在马来西亚,做老板的门槛的确很低。

 

如果用邻国新加坡来对比,单单租金,新山就肯定是比较占优势,因为相较于新加坡,我们的商业租金还算是不高。


成立公司的门槛,更不用说,虽然现阶段的法律有所更改,然而马币的疲弱也导致在马来西亚成立公司的费用相较于其他国家会来得比较便宜。


就是这个便宜,吸引很多人接受这个特别的道路,可是很多时候这些新加入的老板忘了要付出的代价。


我们先不谈代价,我们先谈这个诱人的好处:-


第一,做工时间自由

第二,休息时间自由


单单这两个优势,会让很多人愿意去尝试这个新挑战!


但是,这个新生活,也是会有它不为人知的一面!

 

就用律师楼来比喻,在十三年前,马来西亚突然盛行很多的大学开办法律系就读,也就是因为当时的特许,很多法律系大学生毕业职业,随后,就陆陆续续很多家律师楼如雨后春笋般的在各个地区开始蓬勃发展,到处都是律师楼。


门槛低的好处是让更多的人有机会变成自顾人士,成为老板。


然而很多人也许不懂门槛低的一些法律责任,这些是你没有用心探讨,你不会看到的隐秘责任和麻烦。


在好时机的时候,人类都会忘记预备坏的时机到来,当疫情来袭时,才会措手不及。


社会的原则不会因为大家都这么放肆的无拘无束不管,就可以很理所当然的认为这里的社会结构就是没有法律的存在,就把它认为没有法律约束管制,很多时候,有些东西只是没有搬上台面给你知道。


就好比泰国,人们认为的一个快乐的国家,也因为他们给人感觉的快乐,导致有些外国朋友在那边贩毒,被逮捕后,从此就踏上入狱的道路!

 

所以,记得不要因为门槛低,去做出一个回不去的决定,我们不懂其他人知道这个谜底吗,可是我们很了解里面的谜底,除了文字的法律谜底,数字的谜底,我们也可以破解哦。


如果您有法律疑问,记得我们是您的新山律师。


实力的比赛

当各自的行业在竞争时,或比较实力时,都会比较脑子。

在马来西亚,尤其是产业律师费里的竞争,比的不是脑子,比的反而是谁折扣的比较高,谁给的referral fees比较多!?

看看以下图表,您可以看到最新的referral fees趋势从大家“都不敢讲的“50%已经提升到90%!


也许有一部分的律师,从毕业,考了一堆很难考的考试,一直到拿到文凭还有律师执照时,都忘了那个辛苦的路程,让外界对于我们的感觉就好象打打字,签签名,哪里有这么压力??

又或者律师不懂得算数,看不到自己的价值,往往就朝向一直丢价钱,一直丢价钱的道路??

新时代,新世界,这种行销方式迟早会到一个句点。这种根本都不是生存游戏里实力评比,更像是一种自杀行为!

脸书虽然在国外已经非常过时,然而在马来西亚,却很流行!通过这个平台,您可以看到一些很老套的行销方式,就拿律师这一个行业来看,您可以依据以下的图表,看到现还在流行的行销策略,见得光的行销策略就搬去脸书给大众看,见不得光的就私底下通知。

这种手法也许可以帮助短暂的生存,长期就会看到一个句点。

不能说全部,也许有一部分的马来西亚律师,忘了外国币值对比马币的差额


如果上面的币值对比跟差距,还看不到问题点,真的没有话说!

就好比产业交易里,看左看右,都会发现关于土地交易的任何一个法案都不是一科简单的科目,分分钟,一个差错,就得进法庭解决!真的不明白为何,还在死命的丢价钱,连自己的尊严也被其他人给践踏!

良性的竞争应当是专注在文件与法案的阅读理解,并且用于保障顾客的权利。

然而,现在的状况已经泛滥到一个,连外人看了都觉得真的是傻子在做的一个行业


如果你是内行人,连自己都不会尊重自己的行业,外人只会一直践踏或者糟蹋你的行业。

不是内行人,就会威胁你,吓唬你,联合起来杯葛你,让你没有案件处理。


专业领域讲求的就是脑子的实力,这种实力是装在脑子里面,任何人看不见,也摸不到,也需要时间证明!


过去看到一些为法律服务的人士无论是书记,律师或者跑腿,在承受一定的压力下也拼了命的去做,结果死的死,倒下的倒下,让人看了真的非常心寒。不懂的人,还以为这是一份很简单的行业。


如果没有实力,可以继续丢价钱,继续吹,时间会是一个很好的测量器。

最后,如果跟其他国家攀比,这种老掉牙行销方式已经很过时,如果还在玩这种老掉牙的行销方式,这样就直接承认你没有实力,不要玩这种无聊的游戏!


记得我们没有在指任何人,也记得不要对号入座哦!.


我们的分享到这里,若有任何法律疑问,记得我们是您的新山律师


Friday, 29 January 2021

新山花钱SOP

这么多年的律师生涯,很常会发现,在新山有一套花钱的SOP,尤其是律师费....

应该大部分的律师也会遇到以下类似的责问

就这样,律师拒绝了顾客,顾客也不知什么原因找到其他律师服务或者自己DIY ........

几年后,突然发现问题发生.........


才恍然大悟


记得不要对号入座,我们没有在指任何人, 只是发现新山有一套花钱的SOP.

如果有任何疑问,记得我们是您的新山律师



Thursday, 28 January 2021

会烧人的法律文件

 

在我们的社会里,会发现到有两种文件,虽然没有简明一定要律师处理,可是就是有很多不是律师的人喜欢参与处理??也许没有被烧过,不懂它的热度!

第一,租约合同

这类文件,看似可以复制再使用,可是如果在某些部分没有想到的话,作为屋主或者租客就会遇到一些大麻烦。

第二,遗

这类文件,看似柔和,可是如果一旦发生什么误差的话,烧人的力度不逊色于其他的法律文件。

新山律师观点

也许我们看过很多类似这样的文件,因为诸多原因被带去法庭审理,或者在没有法律档案查寻的情况下被准备,然后顾客也在懵懵懂懂的情况下签名,导致财务损失或者就算是没有生意也不可以暂停营业。

这个部落格,只是要提醒大众,当你要花钱时,记得要考虑一下,服务您的人士,是否是在职律师?或者现在拥有在法庭处理诉讼案件的背景?

要知道,进法庭的律师,跟没有任何上法庭经验的顾问,两个是不同的人,一个靠的是在职经验,另一个靠的就是想象力想出来!两者的脑子里装的就是不一样的资讯!

这些看似很简单的文件,其实是很复杂也有很深奥的法律影响力,分分钟会闹出人命。

要做个精明的文明人,还是做个什么都可以的人,可能您要好好思考一下了!

如果有法律疑问,记得我们是您的新山律师

 


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