Wednesday, 23 December 2020

律师费

在新山,什么都可以折扣,就连自己的利益也可以折扣.


如果你要成为一名律师,或者要去任何律师楼做一名书记,在产业交易里,你会很常听到以下的问题:-


第一,你的律师费可以折扣多少?

第二,外面的律师都给50%以上的折扣,做么你的价钱这样贵的?

第三,我只想还agent的费用,我不想给律师费

第四,我要要求50%律师费折扣,因为外面很多律师楼都给这样的折扣价格



依据以上图表,您可以发现律师费只是占其他费用的19%,可是往往都是律师费被社会强迫去妥协,折扣,分享专业费用

 

马来西亚有个很特殊的文化,那就是还钱给产业经纪不心痛,而还律师费就牙痛,我们还蛮好奇这个是什么倒反的特殊文化。


有个经济学者讲得非常正确,绝大部分马来西亚人的远见都很短浅、只看当下利益,而不是看未来的发展或者问题,也就是因为这样,让很多的国家在经济方面超越我国。


同样的,这个现象也发生在律师费用里面,大众认为还钱给律师就是压力,因为看不到任何好处,可是大众不明白律师除了要花时间去探讨顾客产业交易里的条款时,也要探讨如何保护顾客的利益,也要花更多的时间去跟顾客讨论律师费用或者说服顾客还律师费,难道这些都不需要时间吗?


站在顾客立场,我们非常认同,每买一间屋子,顾客就得花上很多钱,可是在买屋子的当下,也应当去明白您做为买家或者卖家的权利,而为何您要委任律师来处理您的产业交易?


律师的重量来自本身的经验,当在探讨折扣时,也许您可以跟律师见个面,然后当面提问,您就可以知道是否这个就是您要的律师。


很多文件细节,不是很多人能够明白,然而我们这里列明为何您要还律师费:-


第一,维护您的权利

第二,与您探讨如何制定一个双赢政策

第三,在交易程序间中,若遇到任何法律疑问,给与您法律意见

第四,帮你安排策略

第五,帮你处理第三者的费用


在外国,看不到的知识都是很有价值,也就是这样有些国家的经济来源就是办教育/办教学。


反观在马来西亚,大部分人的价值观还是停留在物质价值观(Material Value)多过无物质价值观(Non-Material Value),律师文件就是无物质价值,所以很多人不了解这个的重要性。


做了十年以上的律师,如果您问我们在产业交易里看到学到什么,除了自身拥有的法律知识以及经验,我们学到以下的一些“特殊价值观”:-

 

第一,接受在律师费方面的强迫妥协;

第二,接受面对被威胁不分享律师费用的后果;

第三,接受装成一名傻子;以及

第四,接受变成一条不可以发言的背后灵

 

知识是无价,产业交易也不是打打字就可以做出来的文件,里面的细节复杂,又要面对很多第三者时间上的协调才能完成一个交易,如果您在要求折扣时,记得去看上面的图表,才决定您要跟谁要求折扣。

 

不要怪为何马来西亚没有人才,或者人才会选择离开马来西亚,因为如果用职业价值以及马币的价值还有社会这种倒反的原则点来看,做产业律师就是吃力不讨好,跟乞丐没有分别,也何必把这种宝贵的产业知识,时间,生命来分享给这个社会?


以上分享内容犀利,如果看不下去,或者发现我们已经识破这个社会花招,就记得不要读下去。


我们还会进一步分享给大众知道,或者识破更多的社会潜规则。

 

24/12/2020

记得我们是您的新山律师

 

 


















Tuesday, 22 December 2020

难为情的角色之父母与孩子的关系

 

亚洲社会,改不掉的一个文化就是父母对子女的担心,比如:-


第一,担心学校不好

第二,担心输在起跑点

第三,担心自己孩子的成绩输给其他亲戚的孩子

第四,担心孩子做错决定

第五,担心孩子不读书

第六,担心孩子太小辍学

第七,担心孩子让父母在其他亲戚朋友里抬不起头


为了避免类似的事情发生,大部分的亚洲父母就会帮孩子安排以下事项:-


第一,安排孩子读好的学校

第二,安排孩子移民

第三,安排孩子做投资的决定

第四、安排孩子就读父母想要孩子读的科系

第五,安排孩子的做工地点

第六,安排庸人给孩子

第七,安排孩子去完成父母以前没有完成的愿望


我们不可以说这类型的父母不好,好处是孩子可以不太需要操心一些未来方向,就一切等着父母安排就好。


不过也有一部分的父母,什么都不理会,什么都让孩子自己去做决定,孩子在很小的年纪就必须学会安排自己各样的人生决定,就连自己无法处理的个人情绪,婚姻或者财务问题也把孩子给卷入进去:-


第一,要孩子做决定跟哪一个父母

第二,要孩子做和事佬,

第三,要孩子做奴才,凡事要听从大人的命令

第四,要孩子做哑巴,不可以反驳

第五,要孩子听从父母的情绪反应


过度勤劳的父母,会教出来这种孩子:-


第一,凡事都无法做决定

第二,凡事都会以父母的喜怒哀乐来做决定

第三,凡事都无所谓,反正父母会安排

第四,自我克制能力会变差

第五,创意能力变得有局限

第六,做事会跟不上该有的时代

第七,思维会停留在父母的观念里


太懒惰的父母,也不一定是好事,也会教出这种孩子:-


第一,孩子会比较独立,离开父母的机率会比较高

第二,很容易跟父母有摩擦,因为思维的不一样

第三,会带领父母多过父母带领孩子

第四,孩子做坏事的机率也会很高,因为不会分辨什么是对什么是错

第五,孩子也许会大好大坏


为了避免以上的事情发生在更多人的家庭里,记得凡事要沟通,当作朋友来沟通,这样可以把一些误会解决,孩子会明白父母的用意,父母也会明白孩子的想法,把鸿沟缩小。


孩子是社会未来的主人翁,父母是孩子的榜样,某些问题是不会在孩子小时候投射出来,可是一旦孩子长大后,某些问题点就会慢慢在孩子成人后凸显出来。


做父母是一门大学问,只是如果在特定的情况下,也记得做一个智慧的父母,该勤劳的时候就勤劳,该懒惰的时候就应当懒惰


切记孩子就是你的孩子,他们不是你我的备胎,愿望机器人,孩子也不是你我未来的老公老婆、有一天他们也会有自己的家庭,也会离开父母去到别个地方发光发热。


父母跟孩子永远都存在着那道看不到又剪不掉的隐形线。


太聪明的父母,孩子会压力

太笨的父母,孩子也会压力


如果你现在是父母,或者你是孩子,就记得在这一些看不到的线标记好,不然你的人生会因为另一方的坚持,强硬,固执而拖着另外一方,好的话,带你去天堂,不好的话,带你去荷兰。


我们的分享就到这里


喜欢我们的话,可以查看我们的网址新山律师


William Florence & Partners

22.12.2020




Friday, 4 December 2020

孝顺


很常会发现夫妻吵架,其中一个导火线就是照顾原生家庭父母的一个问题点。

因为一个家庭是由爸爸妈妈孩子组织而成,可是照顾原生家庭的父母也是一个线,好让爷爷奶奶以及孙子能够系在一起。


可是问题来了,这也会出现在大人的世界里,那就是新来的成员跟对方的原生父母或者亲戚无法共存,甚至一个小时都没有办法生活在一起。


记得哦,要理智的去处理,也不要在当下表现不愉快给您的孩子知道,因为您也行会得到以后的后患,那就是会让小孩子有个概念,那就是弃养父母是可以的。


在小孩子的眼里,他们是不会了解其实公公婆婆,外公外婆都是不同血缘关系的亲戚


在小孩子的眼里,他们会认为公公婆婆外公外婆都是自己的亲戚。


很多时候孩子大了会弃养父母,往往也许是因为当时的父母对于彼此父母亲的不愉快,而在吵架的时候表演给孩子看。

 

小孩子也许会因为在手无寸铁的关系下,压抑着这种变态的想法,可是一旦他们长大时,也许他们会在某个情况下变得极端,变得认为弃养父母是一件对的事。


为了避免以后的路会很难走,也记得做个智慧人,切记去好好管理好自己的情绪,才来反应下一个情绪反应。


我们是您的新山律师

【隐形的打枪】

 

打枪是需要附上刑事责任,可是有一种打枪是不需要附上刑事责任,那就是隐形的打枪

何谓隐形的打枪?顾名思义就是很白话的对一个人施加压力,用言语压制对方必须分享您的利润,来得到双赢政策。


这种奇特的现象很常发生在马来西亚,这种人都会把自己卡在供应者跟需求者的位置,然后让自己得到两方的利益,那就是钱。


这个方式本质上,看上去很好,但也凸显了一个自欺欺人的弱点,那就是跟打枪没有分别。


世界上很多位置是自己争取的。若把自己卡在这个位置,会让其他人在背后对您指指点点。


很常听到中间分子会问,我把这个交易送个您,你可以分我多少利益啊?我们不晓得哪个领域有受到这种的善意威胁,不过律师界就很常受到这种善意的威胁,甚至已经变成一个文化了!


也许换个方式去提升自己,您根本不需要把自己卡在这种隐形打枪的位置。


虽然隐形打枪不需负上刑事责任,但是,这种方式是一种侮辱自我人格的毒药,会侵害一个人的大脑思维,久而久之,就会忘记自己的方向,因而导致很多负面的后患。


科技时代,很多东西已经透明化,如果您知道网络平台的诞生,您就晓得,这些平台都是要降低中间分子的数量,而直接让需求者以及供应者对接。


记得花时间去提升自己,不然我们会面对的敌人不是我们人类,反而是被科技给淘汰。


这篇文章是希望让大家提升,记得不要对号入座


我们是您的新山律师

Thursday, 3 December 2020

真专业,假专业或者中间份子


 维基百科已经给予了专业人士必要的标准。

然而生活里,却会发现很多自称是专业人士的人类。


问题来了,您要如何分辨真正的专业呢?


当您浏览脸书时,或者马路上的广告看版时,很常会看到这两个字专业或者“Professional”的字眼出现时。不要马上下定论,对方就是专业人士,尤其是马来西亚的特定行业!


所谓的专业,就是必须要经过之前所讲的条件放得成为专业,就好像你我去医院看病时,我们都是去看专科这样,难道你生病的时候,会去看护士的道理是一样。


然而,很大部分自称自己是专业或者“professional”的人士,当你在进一步去查明时候,会发现他们只是一名中间份子?


何为中间份子?


没有法定协会的文件传递者

不具有法定的协会来管制

没有法定协会讯息传递者

能够控管的单位是法庭

专业责任不得被量化


中介重要吗?


在某个程度方面他们是重要,因为他们是带动让两个事物达到结合的一个结合点


但是,凡事都需要一个界限。


也许很多人不敢提起这类的分界点,就让我们来简明给大家知道,何谓分界点?就拿律师执照来做一个例子:-


带您看一过目一个马来西亚的律师法案的例子,名为Legal Professional Act 1967,这个法案是用来管制或者保障马来西亚的律师专业领域:-


第三十七条文写到没有未经授权的人能担任辩护和律师


若您看原文,特定的法律文件需要有执照的律师处理,弱被抓到,若罪名成立的话,可以被判罚款或者坐牢,到时可以附上形式责任!


也许听起来太承重,作为大众的你们,也应当去分析,到底您所委任的律师楼,是律师在处理文件还是中介在处理文件?


法律文件是一份很敏感的文件,因为分分钟是需要被法庭裁定。


合同或者法庭的文件看似可以被拷贝复制,可是一个字的错误可以导致很大的后遗症。如何花钱委任专业人士时,也记得做好您自己的功课哦。


法律简明的这么清楚,可是就是有人愿意铤而走险。


若您要在马来西亚做什么生意都好或者专业领域谋生,记得要得到该有的生意执照或者专业执照,否则被抓的时候就会赔了夫人又折兵。


也许很多人会认为,这个事情不会发生,切记不怕一万,只怕万一,还是预防比较好。


读了这篇文件,要学会分辨什么是真专业,假专业以及中间分子哦!

 

请点击 >>>> 新山律师楼

 





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