绝大部分的人，都喜欢看别人的笑话。
看着你的笨，不懂得安排
看着你的笨，不懂得规划
看着你的笨，不懂得纪律
看着你的笨，不懂得想
看着你的笨，不懂得计划
看着你的笨，因为你输在起跑点
看着你的笨，因为你预测不到未来
看着你的笨，因为你什么都不是
也就是这样，我们都很强调，在任何的业务里，记得白纸黑字写清楚，不要让你个人的生意，产业，离婚条款，人生都被别人当笑话。
每一句话，说出来
每一个字，写出来
每一个动作，做出来
每一个决定，进行出来
都是有利也有弊。
你的每一个决定都会是一个未来财富或者灾难的起源。
这也跟您在法律的决定息息相关。
如果您有任何法律疑问，记得我们是您的新山律师
就古人眼里，您的生活好不好都会在您的物质生活上出现。
【新山律师事务所版权所有】
然而，这类的商业模式在很多国家基本上是行不通，因为当人才在一起时，他们的竞争不是您肉眼能够看得见的，而是肉眼见不到的。
这也是为何，这类型的行销手法，已经被淘汰。
【新山律师事务所版权所有】
第一，科技的进步已经很快速把没有技能的人给淘汰掉。
第二，在世界通讯发达世界里，这种商业手法反而被视为欺骗，因为成功是不可以被复制
第三，一切革新的产品最终还是来自于思维以及各种专业知识
第四，这种商业手法犹如吸鸦片的会让人忘了自己必须要进步
如果您还没有陷入太深，也许您可以考虑规划您个人的人生。
这个世界上没有一飞冲天的事，或一步登天的情节会发生。
如果您认真阅读维基百科的名人，或者有成就的人的故事，他们都有个共同点：-
第一，低调
第二，不畏惧失败
第三，坚持与努力
第四，从小型业务做起
第五，他们看到别人看不到的未来
例如，STEVE JOBS - 维基百科
这篇文章读起来会让人压力，然而，现实就是那么的残酷，如果我们达不到以上的要求，就真的要考虑您是否可以坐上这种自顾人士的椅子，面对未来的严峻考验？
这里短短的分享，希望可以帮助您。
如果有任何法律疑问，记得我们是您的新山律师
拥有一份完整而有效的遗嘱早已不再是一件新鲜事，但在实践中，许多人依然对撰写遗嘱与执行遗嘱的区别存有误解。这两者不仅费用不同，还可能因为理解的偏差，导致一系列复杂的法律问题，形成所谓的“虎牌效应”，使受益人陷入困境。
在新加坡信托公司处理过新加坡遗嘱的我，回到新山后，继续从事律师生涯的过程中深刻体会到这一点。许多客户在准备遗嘱时缺乏深思熟虑，忽视了潜在的问题，这可能为受益人带来长期的烦恼。
在起草最后遗嘱前，您必须认真考虑以下情形，因为如果发生这些问题，遗嘱可能会对受益人造成困扰：
遗嘱执行人不合作
执行人不愿履行职责，可能导致遗产分配被长期搁置。
受益人之间因分配比例争斗
遗产分配不均或不明确，容易引发受益人之间的矛盾甚至诉讼。
涉及外国资产的遗嘱执行主权问题
当遗嘱涉及外国资产时，哪国法律有权执行遗嘱可能成为争议点。
外国法律对遗嘱的接受程度
若遗嘱中包含外国资产，各国是否承认在马来西亚签署的遗嘱内容将成为关键。
死者地契无法追查
无法找到地契可能导致资产分配过程复杂化。
部分资产不可追踪
并非所有死者的资产都能被完整记录或追踪，这会增加执行难度。
执行人不愿承担费用
遗嘱执行人可能不愿意自行支付遗嘱执行的相关费用。
涉及外国受益人时的高额费用
当遗产受益人包括外国人时，可能面临续承资产的巨额费用问题。
遗嘱遗漏资产
若遗嘱未涵盖所有资产，将产生额外费用和法律程序。
如果遗嘱起草不当，不仅会增加费用，还会导致冗长的法庭程序，使受益人承受不必要的压力。因此，在某些情况下，您也可以选择直接转让资产作为替代方案，确保在有生之年完成转让，避免未来的纷争。
一份无建设性的遗嘱，不仅无法帮助受益人，还可能成为他们的负担。撰写遗嘱时，请牢记以下三大关键点：
作为新山律师，我们致力于帮助您妥善规划遗嘱，避免未来可能发生的法律问题。无论是撰写遗嘱还是选择直接转让，我们都将以专业的态度为您提供最佳建议，确保您的心愿能够如实实现，为您的受益人带来真正的益处。
新山律师事务所 | William Florence & Partners
地址: 第三办公室, No.15A, Jalan NJM 1/1, Taman Nusa Jaya Mas, 81300 Skudai, Johor
电话: 016-788 9176
电邮: william.lim@wfpartners.com.my
个人分享
William
William, Florence & Partners (新山律师)
Salam sejahtera kepada semua pembaca blog kami.
Suatu fakta tidak dapat dinafikan adalah terdapat berpuluh ribu hartanah di Malaysia masih tidak dapat pemilik sendiri.
Ini boleh disifatkan dengan pelbagai alasan, salah satu alasan yang penting adalah berpendapatan rentah menghadapi kos sara hidup yang tinggi menyebabkan segolongan orang di negara kita tidak dapat mencapaikan impian untuk memiliki sebuah rumah.
Oleh yang demikian, terdapat segolongan orang yang bijak menwujubkan konsep Mark up.
mark up, dalam jangka masa yang pendek, boleh memberikan kebaikan kepada pembeli, kerana mark up dapat membantu pembeli menerima pembiayaan pinjaman wang 100% atau berlebihan daripada mana-mana bank tanpa mengeluarkan duit pendahualan atau mengurangkan duit pendahuluan.
Tetapi, kebaikan ini akan membawa dengan kerosakan yang tidak dibayangkan seperti bom pemasa yang akan meletup dan boleh mencederakan setiap orang yang terlibat dalam trasaksi ini pada bila bila masa. Tahap kerosakan boleh bertimbul dari segi undang undang atau terhadap nilai hartanah anda.
Dari segi undang undang, berdasarkan seksyen 25 (1) Contract Act 1950, Sekiranya tujuan atau balasan dalam mana mana perjanjian menyalahi mana mana undang maka perjanjian tersebut hendaklah diketepikan.
Jadi, soalan adalah di mana undang undang kami dapat menunjukan bahawa mark up telah menyalahi undang undang?
Merujuk kepada berita dari Singapura, kami mendapati bahawa sesiapa yang terlibat dalam transaksi mark up akan bersabit dengan hukuman penjara atau denda berdasarkan seksyen 423 Kanun Kesesaan (Penal Code chapter 224) versi Singapura.
Berbezaan di Antara versi Singapura Dan Malaysia adalah tempoh penjara, di mana tempoh Penjara di Singapura adalah tiga tahun manakala Malaysia adalah Lima tahun. Sila rujuk rantai di sini.
Bahkan, di Singapura, terdapat seorang penjual telah bersabit dengan hukuman penjara satu tahun selepas beliau dibuktikan terlibat dalam mark up transaksi, sila rujuk rantai di sini.
Dari segi nilai hartanah anda, pernah tak anda berfikir setiap kemungkinan kesan yang boleh merosakan nilai hartanah anda seperti kami sifatkan seperti berikut:-
A) pembelian hartanah bukanlah lagi suatu pelaburan pada masa akan datang
B) nilai hartanah tidak lagi murni atau tulin seperti emas
C) pembelian hartanah akan menjadikan beban dalam kehidupan anda apabila anda berusia tua
D) mark up sedang menghakiskan nilai hartanah setiap pemilik hartanah
E) rumah pemilik sukar dijual atau tidak dapat dijual dalam hayat pemilik
Kami menekankan bahawa blog ini adalah bertujuan untuk membantu pemilihan anda di dalam transaksi jualbeli hartanah.
Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan, harap anda boleh ingatkan bahawa kami adalah Johor Bahru Lawyer.
